주택담보대출 이자 공제 연말정산에서 혜택 누려보세요!

연말 정산 시즌이 돌아왔습니다. 연말정산에서 최대한 많은 돈을 받는 방법도 중요한 재테크 수단입니다. 이번 글에서는 주택을 담보로 아파트를 구매한 직장인을 대상으로 주택담보대출 이자 공제 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

부동산공시가격 알리미

 

주택담보대출 이자 공제란?

주택 담보 대출로 아파트를 구매한 분들께서는 주택담보대출 이자 공제를 통해 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 공제를 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

주택담보대출 이자 공제의 조건

1. 주택 소유: 근로자 본인의 명의의 주택과 대출이 필요합니다. 가족의 명의나 배우자의 주택, 대출은 공제가 불가능합니다.
2. 주택 수: 12월 31일 기준으로 1주택 또는 무주택이어야 주택담보대출 이자 공제가 가능합니다. 소형 주택이나 농가 주택도 주택 수에 포함됩니다.
3. 대출 시기: 주택 소유권 이전 등기나 보존 등기일 전후 3개월 이내에 받은 대출만 이자상환액을 소득공제 받을 수 있습니다.
4. 대출 금액: 2019년 1월 1일 이후 주택 담보 대출의 경우 기준 시가 5억원 이하만 공제 대상이며, 과거 대출은 다른 기준이 적용됩니다.

주택 기준 시가 조회 방법

주택 기준 시가를 확인하는 방법은 아래와 같습니다:

1. 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트 에 접속합니다.
2. "공동주택 공시가격"을 클릭하고 지역 및 아파트 정보를 선택합니다.
3. 공시기준의 공동주택가격을 확인할 수 있습니다.

2023년 세법 개정과 주택담보대출

올해 2023년에는 세법이 개정되었습니다. 이에 따라 주택담보대출 이자 공제에도 몇 가지 변화가 있습니다. 세법 개정 내용은 아래와 같습니다:

• 부동산 시장 침체와 경기 부진을 고려하여 법인 및 부동산 관련 세금 완화 조치가 이뤄졌습니다.
• 주택가격 상향 조정으로 주택자금대출 이자 공제 범위가 확대되었으며, 공제 한도도 최대 2배까지 증액되었습니다.

세법 개정 내용을 최대한 활용해보세요!

이외에도 2023년 세법 개정으로 의료비 공제, 청년도약계좌 가입 요건 완화, 전통시장 카드사용액 소득공제 확대 등 다양한 내용이 변경되었습니다. 이에 맞춰서 개인 상황에 맞게 세제 혜택을 최대한 활용할 수 있도록 노력해보세요.